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標題: 房屋按揭貸款转一抵現房抵押貸款都有哪些風险? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-6-7 21:36
標題: 房屋按揭貸款转一抵現房抵押貸款都有哪些風险?
【1】現房典質是分為消费貸和谋劃貸，貸款用處就是消费或谋劃了，以是必定是不克不及資金回流的

以是在给客户打點貸款的時辰，放了款必定要資金断流，交接好客户貸後注重事項，可是貸後注重事項這個工具，不少中介都不會给客户交接，觉得款放了就完事了，實在款放了養生保健,他只是走完了流程，可是用款時代，也有注重事項，一旦查到資金回流，那末銀行就會讓你提早還款

【2】谋劃貸貸款存续時代，执照也是不成以刊出的

谋劃貸的話，顾名思义貸款用處就是谋劃，以是一旦执照刊出，那末谋劃消散了，銀行貸後查到的話，也會讓客户提早還款，以是伍月的客户每次放了款，伍月城市發一段貸後注重事項，避免本身的客户被銀行抽貸，归正就是他人的客户我無論，可是我的客户，不會呈現貸後交接不清晰的事變，既然辦了貸款，就要新北汽車鍍膜,放心用

【3】不克不及常常性過期

由于現房典質通常為授信10年，每3年倒一次，也有10年等額本息或10年不法则還款，如今针對每3年倒一次的客户，是不成以常常性過期的，由于3年续貸的時辰，也會在過一次客户的征信，一旦客户過期超了本行的請求，那末也會不给续貸

二，時候短

現房典質授信，一般都是10年，部門是20年，可是20年的客户群體合适的其實不多，他對征信，欠债，貸款成数都有必定的請求，以是一般公共的客户群體，都是合适10年刻日，可是按揭房的時候都是20補氣茶, 年或30年，這個就看小我挣錢能力了，若是感觉10年能把錢還完，那末大可以選擇，若是感觉10年錢压根就還不完，那末建议就安放心心還按揭就好了

3、中除腳臭噴霧,介不專業，垫資出問题

今朝正在查按揭转典質谋劃貸，以是在给客户垫資的時辰，必定要注重细节，有的垫資公司圖省事，客户找的中介也不專業，垫資的時辰，垫資公司账户直接把錢打给客户按揭卡，如许流水打出来，就會顯示客户還按揭的錢并不是本身的錢，一旦銀行查你，那末你就100%中奖，就會被抽貸，有履历的中介，就會讓垫資公司把錢倒一手在转给客户，如许就算查，也查不出来啥，客户可以放心用這笔貸款

四，貸後交接不清晰

貸款發放以後，其實不代表就完事了，記取現房典質貸款是有用處的，本笔貸款是不成以回到客户本人卡上的，必要資金断流一下，可是有的中介就不懂，放了款直接把錢转给客户了，客户也不懂啊，隔音氣密窗,究竟结果费錢找中介就是為了圖個專業省事，成果找的中介其實不專業，資金回流以後，一個月以後資金就羁系到了，銀行請求客户還款，中介只能给客户換行，在從新走一遭

以是转現房典質的話，若是你要转，那末必定要找個專業靠谱的中介，而不是只為了挣錢的中介，你花的中介费，買的就是專業與辦事。

最後，我是在郑州做貸款的伍月，但愿你們都用不到貸款，万一用到，祝你們得遇夫君！

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