一個抵押貸款客户的故事

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毛孔清潔敷泥膜,今天讲一個產生在我身旁的故事。大師晓得我是做银行信貸的，這個故事多是我從業十多年来，最最使人欷歔的一個案例。但愿每一個有典質貸款的老板，都要把這個故事听完。我有個老客户，有一套20治療灰指甲煤焦油洗髮精,0万市中間的屋子，屋子里有40万的按揭貸款，另有70万的典質貸。按理来讲，200万市值的屋子，包括统共110万的貸款，是很平安的。即便還款呈現問題，退一万步，賣掉屋子，還能收回90万現金。在本年年頭，客户由于多年的疫情压力，公司撑不住了。他奉告我，他筹备護肝保健食品,賣房還钱。成果春节時代，二手房市場萧條，他始终没有很符合的買家。成果3月初，他資金链断裂，有一笔20万的其他银行貸款過期了。那家银举動了顾全資產，很快向法院申請，請求尽快查封客户的房產。客户由于碍于体面，他没有告诉我這件事，因而铸減肥按摩膏,成大错。他找了個号称專業處理房產的中介，中介帮他先容了一個買家。由于這套屋子随時面對查封，一旦查封呈現，屋子将没法過户，以是買家請求以极低的代價，140万，来成交這套屋子。要晓得，查封的屋子是没有人會買的，将来只能被法拍，而法拍可能7折摆布出售，還要抵扣掉貸款本金利钱。以是客户被迫無奈，為了赶在查封前完成買賣，承诺了140万的代價。這血淋淋一刀砍下来，還没完。買家提出危害過高，要先打點一個典質手续，再付出房款。但辦完典質以後，買家伪装忏悔了。買家說危害仍是過高，我不買了。可是，買家就是不去打點撤消典質。要晓得，典質不撤消，永久不會有新買家参與，客户将被他肆意宰割。最後這個買家提出一個實際上是早就规劃好的方案，你猜是甚麼？将買改成租，一次性付出10万元给客户，得到這套屋子20年的租赁权。而客户拿到這笔10万元後，将完全落空這套屋子，并沦為一個老赖，被所有银行和借主無穷告状催讨。如今請止癢液,你想想，客户為甚麼會為了10万就抛却一切？而這個骗子買家為什麼要改買為租，他能获得些甚麼？