事關你的房貸……珠海有銀行,房貸可申請先息後本

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小编领會到，近日来成都、姑苏、广州等多個都會房貸按揭在本来等額本金和等額本息两種方法的根本上，又多了個新模式，便可申請“先息後本”。

作甚“先息後本”？

普通来说，就是前2-5年只還利錢不還本金，後面正常還房養生保健食品推薦,貸。如斯一来，前期可低落月供压力，對付存量房貸業主而言治療腰痛,，也是一種好動静！

那末，珠海是不是也有銀行可以申請“先息後本”？

方才，小编咨询了珠海各家銀行。

經咨询得悉，今朝珠海也有部門銀行推出了“先息後本”還款模式，好比扶植銀行、兴業銀行、浦發銀行等。

扶植銀行：

据领會，今朝扶植銀行珠海分行只有@新%b7S14%居或優%22U7c%良@楼盘才可以申請，一般二手房申請不了。

申請步调大要以下：

登錄建行app，點击首页-我的貸款-還款規劃调解

點击低落月供，填写最低了偿本金1元，低落期数24期

申請乐成後和銀行的客户司理接洽，提交响應的資料就ok了

兴業銀行：

兴業銀行一样有請求，需還款12個月以上才能申請。

申請只需搜“随薪供”便可以查到。

第一阶段只還利錢，暂缓奉還貸款本金，最长36期；第二阶段按原告貸合同中商定的還款方法定期還本付息。

可以看出，想要申請“先息後本”，其請求的門坎相對于较高。

除“先息後本”外，頭几天，安全銀行官微發文推出了“气球貸”，且重點鼓吹其“特點還款方法”——包含“二阶段還款”、“雙周供”、“轻松還”和“气球貸”等四大類。

此中第三條政策「轻松還」，脈衝光儀器,實在就是大大都中介鼓吹的30年先息後本。

只不外有個附加前提，每半年要還1%本金，算起来30年要還掉60%，剩下的40%最後一個月结清。

小编算了一下，200万30年的貸款，轻松還第一期本金還2万，平凡房貸六個月共還本金1.93万，两者月供及本金都大致持平，但再日後，绝大大都環境都是平凡房貸還的本金更多，利錢更少。

不外，据小编领會，台北牙周病,该政策最闭幕果為一日遊。

那末，“先息後本”後，月供能削減几多？

以一套100万、貸款利率3.35%的屋子為例。前3年先息後本，後27年等額本息。

也就是说100万的貸款，前3年每個月只還2791.67元的月供（只是利錢），比拟以前等額本息4407.14元的月供，少了约37%。

月供压力较着削減。

以是，對付有還貸压力的業主，“先息後本”确切有助于減缓，可以给你2-5年的缓冲時候。

可是！

即便申請到了“先息後本”，可你的貸款刻日是稳定的，利錢還得定時還，後续每個月的本金還款額也會有所增长。

总之，不管是“先息後本”、“气球貸”仍是其他，都有益有弊，怎样選擇，看小我需求。

虽然像新屋通水管,“先息後本”這類模式可以低落月供压力，但實在治標不治本，關頭在于可否低落存量房貸利率。

現實上，自5.17新政以来，關于降存量房貸利率的呼声愈来愈高。

要晓得，按照央行劃定，存量房貸利率是按照每個月的LPR调解而變革，而大大都銀行都在次年的1月1日才會调解存量房貸利率。

這對付房貸利率照旧较高的存量業主来讲，仍是有很大的压力！

那治療老腰突病,末，大师怎样對待？