正在按揭的房子,銀行抵押貸款的流程是什麼?

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關于按揭房做房產典質的流程，不少人可能會想着點把按揭還清，在申請新的典質貸款，實在這無死角馬桶刷,類做法是毛病的，按揭的屋子在申請房產典質貸款的時辰，是可以先审批或直接做二抵的。

先说正常一抵申請流程

一、提交申請

筹备資料向銀行申請典質貸款

資料包括：告我弟很猛,貸人和典質人的身份證，户口本，婚姻證實，房產證，近6個月流水，用處合同，業務执照+公章（谋劃貸利錢低，一般客户城市選擇谋劃貸），谋劃左證等

二、下户

銀行放置下户评估屋子，采集資料提交审批

三、签正式合同

审批經由過程，出正式批复，客户再去銀行签一次正式合同

四、解压
和原銀行沟通，提早還款，還款前要筹备好錢或找好垫資公司，一般找中介辦貸款的時辰，他們互助的也有垫資公司，可以一次性打點，也有的銀行互助的有提放公司，只要给他們出用度，便可以直接送赎楼

不走提放的環境下，還了原銀行按揭款以後，等原銀行出结清資料，出告终清資料以後，拿着结清資料去房產局打點解压手续，這個屋子才算正式完彻底全的属于你。

五、典質放款

屋子解压以後，典質给如今的銀行，一般典質後當天，或一两天，銀行就會放款了，放款竣事以後，失眠貼片,第3步所签的正式合同才算正式见效。

六、防止資金回流，定時還款

款放了以後，必定要防止資資金回流的問题，今朝放款有除痘疤藥膏,2種方法，一種是自立付出，就是放款到本身的卡上，一種是受托付出，放款到三方账户，自立付出的話，款放了以後，告貸人通常為經由過程刷卡的情势刷出来日本鼻噴劑,，然後讓他人取現金给你，而受托付出的話，也要讓收款人取現金给你，只有取了現金断了流，銀行才查不到這個錢的流向，那末再次存到本身的其他卡里，漫笔怎样花都無所谓了。

按揭房的二抵

想做二抵的客户，只必要接洽好中介，按照你的天資，给你匹配一個符合的產物，然後直接申請，步调跟第一個同样，只要少了一個解压流程

最後，我是在郑州做貸款的伍月，但愿你們都用不到貸款，万一用到，，祝你們得遇夫君！