房產抵押貸款辦理流程

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房產典質貸款主如果针對小我或企業在經濟方面碰到問题供给的一種金融帮忙方法，打點房產典質貸款是必要告貸人将本身名下的房產經由過程评估公司评估，然後典質给銀行，銀行帮忙解决資金严重問题；

一般小我名义做房產典質貸款叫做小我消费貸款，消费貸款是用作小泡沫面膜,我消费所有，以是額度广泛都不高，另有一種就因此公司谋劃的名义貸款，叫做企業谋劃性貸款，企業谋劃貸是属于國度搀扶中小企業成长所用的資金，利率相對于不高，而且审批貸款的政策比力宽松，額度高；

房產典質打點的打點流程手续是：

一、資料筹备

分歧銀行對資料的請求會有一些差别，一般来讲必要如下資料：

（1）消费貸：告貸人伉俪两邊的身份證、户口本、房產證實、婚姻證實、小我銀行流水、收入證實。（分歧的銀行會有微小的不同）；

（2）谋劃貸：告貸人伉俪两邊的身份證、户口本、房產證實、婚姻證實、小我銀行流水（企業銀行流水）、業務执照正副本、公司公章財政章法人調節血糖保健食品,章、（若是是有限公司還必要開户允頸椎病貼膏,许證、公司章程等）；

二、房產评估

一般来讲，在告貸人正式提交告貸申請以前便可以评估房價，以肯定可貸額度。一些銀行可能會拜托评估公除蟎沐浴露,司上門摄影肯定终极评估價；

三、提交貸款申請

大部門銀行必要到銀行面签，少電動搓背刷,数銀行可以在手機上申請。這一步就必要把告貸資料提交進件，一些缺失的資料後邊也能够补交；

四、實地摄影

消费類貸款只必要拍典質衡宇的環境便可，谋劃類貸款還必要拍谋劃場合的照片；

五、貸款审批

銀行按照告貸人提交的資料，對告貸人的貸款額度、授信時候、貸款利率出具正式批复。（少数銀行可能會德律風核實）；

六、签告貸合同并公證

告貸人到銀行網點签勘误式告貸合同，商定貸款種類、金額、時候、利率、還款方法等权力與义務；

七、打點典質挂号

拿房本到房管局打點典質手续（可以拜托别人打點）；

八、放款

打點典質後，一般3~10個事情日便可放款；

以上是打點房產典質貸款最根基的流程，然後各地分歧銀行的打點手续和時候有所分歧，有些處所政策還要按照貸款人或貸款企業此外做一些评估，或按照現實環境必要筹备其他的附带資料等，以是在详细打點的時辰仍是要以打點銀行前提為准，而且在打點房產典質貸款完成以跋文得准時還款，以避免致使過期影响征信或致使房產被法拍等環境。