提前偿還房貸,是聪明還是愚蠢?銀行员工透露:许多人“白送錢”

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海内房貸利率自2022年以来延续下跌，現已降至3.9%。為此，很多之前買過房的人都感觉亏大了，纷繁選擇提早還貸。銀行方面暗示，若是想要提早還貸的話，必需要提早预约，最少要排上几個月的隊。同時，銀行也會提示告貸人，若是提早還款，那就是违约。

究竟上，大部門購房者之以是欠銀行大量的房貸，不但单是由于房價過高，更首要的是，所有人都認為，跟着時候的推移，工資會一年比一年高，錢也會變得愈来愈百家樂賺錢,不值錢。固然一起頭買屋子會有很大的压力，但十年二十年後，跟着收入的增加，貨泉的贬值，房貸的压力也會愈来愈小。

此外，之前很少有人提早還貸，主如果由于海内的房價一年比一年高，已远远跨越了房貸利率，很轻易就可以赚到一大笔錢，没需要提早還貸。而如今，銀行的房貸解酒茶,利率不竭降低，讓他們不能不提早還貸。

此外，天下各地的房價都鄙人跌，不少省城都會的房價比三年前、五年前還要低。人們之以是提早還貸，就是為了今後賣掉屋子變現，削減丧失。如今的問题是，提前付出房貸究竟是明智仍是愚笨？

對此，一名事情职员暗示，這要看详细環境，详细阐發，但仍有不少人“白送錢”。讓咱們来看看：

第一，是不是提早付出房貸取决于購房者對将来收入的预期。若是你認為胡蘿蔔清潔泥膜,，你今後的收入會愈来愈高，并且還房貸的压力其實不大，那末你没需要提早還貸。@對%YY26Z%付大大%i637f%都@人来讲，三十岁摆布才口紅雨衣,是最赚錢的時辰，過了三十岁，收瘦身保健品,入就會起頭降低。是以，咱們建议大大都人，若是你有足够的錢来了偿房貸，最佳是提早還清房貸。如许既能罢黜债務，又能低落房貸的利錢付出。

第二，您的投資回报是不是能跨越典質貸款利率。不少人都有足够的錢去了偿房貸，可是他們更愿意做一些投資，得到更高的回报。前几年，海内銀行理財富品的收益都跨越7—8%，而房貸则只有5—6%。

而現在，各類理財富品的收益才4%摆布，房貸利率更是到达了3.9-4.2%，可见現在的高危害理財富品，不但危害很大，并且收益還愈来愈低。既然如斯，那就早點還清房貸吧。

第三，如今大部門銀行的貸款合同上都写着等額本金和利錢。若是是等額本息的話，第一個月的房貸，大部門都是利錢，只有一小部門是本金。在此以後，房貸利率所占的比重将逐步低落，而本金所占的比重则起頭上升。

明顯，若是一位購房者在貸款合同上写的是等額本息，而且還了没几年的房貸，那末他可以選擇提早還貸。若是等額本息30年的還款周期已颠末去了15年，購房者的利錢已所剩無几，只剩下本金，那末提早還貸就没有需要了。