關于房屋抵押貸款的9個重點問题

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資金欠缺時房抵不失為一種比力好的選擇，不但額度大，利錢也低，可讀稿機,是打點貸款的時辰常常會碰着各類各样的問题，今天我就来给朋侪們做個分享，阐發几個比力重點的問题，但愿可以帮忙到大师。

1、房產典質貸是不是必要公司？

典質貸款有两種：

1：谋劃典質貸

咱們常说的典質貸就是這類，必要有公司执照，貸款利率低（3%—3.4%），還款方法也比力機動，可以先息後本，也能够等額本息。

2：典質消费貸款

不必要公司，利率相對于较高，還款通常為等額本息。

2、屋子自己有貸款，是不是還可以继续做典質貸款？

1. 若要将屋子二押，屋子需為現房，有房產證，且屋子另有價值空間。

2. 按揭和二押最佳是在统一家銀行打點。

3. 二押額度一般来讲不會過高（通常是衡宇價值×典質率—原貸款的本金余額）

3、打點的時候大要要多久？

從起頭操作到放款，一般在15—20個事情日。

本身申請可能會慢點，若是找助貸機構的話，可以快點，且經由過程率较高。

4、做典質貸款找銀行仍是找中介公司

助貸中介的存在有其存在的事理，究竟结果專業的人做專業的事變。而本身做貸款的話，可能會在一些資料的筹备和流程上有所不足，影响到銀行的审批，乃至是被拒貸。

若是本身美國黑金,對貸款這方面很领會，銀行的流程認识，對本身的各類前提比力自傲，可以選擇本身申請。

而對付貸款其實不認识，且想要拿到大額貸款，或更低利錢的客户，建议仍是找一丹參粉,個專業的助貸职员来做，以避免後续呈現拒貸的問题。

5、放款時放到小我户仍是公司户？

這两種方法均可以，通常為打款到小我账户。

6、放款後否可以用于買房或股票

買房和股票是明令制止的，資金不成以直接用于投資類用處，详细疑難可以私聊作者，有問必答。

7、放款後是不是存在資金追回和回流問题

有的告貸人必要出格注重，不要貸款刚下来就用来還此外貸款或買房等，很轻易造成Ellanse,銀行追回貸款等問题。

若何防止這方面的問题，最佳是有專業人士引导，找一個專業的助貸职员。

8、做完衡宇典質貸款以後屋子仍是本身的嗎？

這是小白比力常問的問题，屋子只是典質给銀行，屋子利用权仍然仍是本身的，房屋二胎,只要在刻日内把貸款還清，屋子仍然是属于貸款人。

若是還不上房產呢？銀行會先對告貸人举行催收，若是告貸人過期半年不還款，銀行才會起頭走步伐向法庭告状拍賣。在衡宇拍賣前，只要告貸人把所欠的月供和利錢還清，屋子的產权仍然是告貸人的。

9、房產评估價是否是越高越好？

很多告貸人都觉得屋子價值评估越高越好，會請求评估公司做高價值，實在這反而可能晦气于貸款，由于若是房產评估價值太高，高于其現實價值，可能會被銀行認為骗貸，從而回绝房貸。

以上是典質貸款的一些具體先容，但愿我的文章對大师有帮忙，本人從事金融貸款行業8年以上，有關于貸款問题接待评論區留言，或随時在線咨询，有問必报答谢大师支撑。