現今銀行為了吸引房貸的客戶，在貸款才開始的前1-2年，將提供較優惠的房子貸款利率，要擔憂的是1-2年到期後，後續的繳費將逐年增加，正所謂貨比三家不吃虧，尋找自己的適合房子貸款利率時，也因衡量自我的收入與支出。 現在買房子申請購屋貸款，貸款計算方式，以「指數型房貸」最為常見。房子貸款利率變動很快，通常一個月或是一季（三個月）會調整一次，現在申請優惠房貸，不表示半年之後也是一樣優惠；每一家貸款銀行都有推出各種類型的優惠貸款，應該多詢問比較，當然借款人自身的信用是否良好，收入狀況是否正常及負債比是否過高，都會影響授信貸款成數以及貸款利率。 一般來說借款人首要考量，都將會尋找一家銀行的房子貸款利率是最低的，所以在選擇貸款利率時，都會選擇大型行庫的利率(如:台銀.國泰世華 合作金庫 郵局…等)作為基準，多數銀行會依照大型銀行的定存利率平均後，再依照各銀行設定的加碼利率作為依據。所以申請前多比較各銀行的利率是絕對必要的，因為差一碼(0.25%)的利息，長期下來也是相當可觀。