有抵押的房子怎麼賣

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以bcr娛樂城,是，想要消除房產的典質就是要先赎楼，房主欠銀行的貸款要讓房主一次性把貸款结清，结清残剩貸款後，銀行會把典質消除，如许便可以過户買賣了。

若是房主本美容飲品,身没有現金去還銀行的貸款，可以用買家的首付款去帮房主還残剩的貸款，可是必需在签定二手房交易居間合同後操作，中介作為第三方去帮買家和賣家做這各事情，還款以前必定要和銀行确認好時候，當天還款當天消除典質，當天過户，如许可以保障買家資金的平安。

上面所说的是消除典質才可以過户，如今為了讓二手房加倍便捷的畅通，銀行和不動產中間另有河山資本局等部分買通最後批的一個環节，在征得原國田氣密窗,貸治療牛皮癬,款銀行的赞成後，可以申請带典質過户，買家的按揭貸款直接由銀行拨付给賣家在原銀行没有结清的部門欠款，如许既包管了買家的資金平安和房主的顺遂過户。

带典質過户的详细操作流程，如今部門都會已均可以操作，详细還要看本地銀行的细有機培養土,则，可以咨询本地的中介和銀行。