用房子抵押给銀行貸款能貸多少?如果還不上了會有什麼風险?

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坐標郑州，7年銀行個貸履历 ，2016年大学结業即從事金融行業，7年带團隊履历，資深阐發师，運营主管，熟知各個銀行體系Bug

關于房產典質貸款，分為個貸和對公营業

【1】個貸

一般可以貸房產價值的7成，個體可以8成，上限1000万

【2】對公营業

通常為房產價值的7.5成——8.5成 ，没有上限額度限定，只要屋子價值高，便可以貸高額度

【二】房產典質貸款還不上的後果

無力了偿房產典質的终极後果就是落空屋子，若是處置的不适當，大不了是落空屋子和征信 ，其他的也没啥

小我定见

1；到期前1個月斟酌且施行換行，當鋪網,找個利錢低，腱鞘炎噴霧,還款方法更合适本身的銀行。娛樂城,渐渐還錢

2；找個靠谱的中介，不管從打點仍是貸後，均可以處置的很好，以避免銀行抽貸

3；若是其實是不可了，這個屋子就不大筹算要了，那就赶早賣了，比及法院拍賣的那一步，不但得不到几多錢，本身的征信還完全坏了

可是小我建议尽可能不要协商延期或呈現過期，而是在到期前，換個銀行從新打點，新銀行的錢還旧銀行的錢

协商延期的坏處：

1；時候短，可能最长半年，這笔貸款在還不上，就得履行房產

2；打點難度大，不是每一個客户沟通延期均可以沟通的下手機a片,来，费時费劲

3；對征信的影响；一旦呈現延期，實在就間隔崩盘不远了，并且還流露一點就是客户還款意识其實不较着，一般针對房產典質的客户群體，在行将到期前，會想打點解决換銀行打點，而不是在到期了才起頭想法子，銀行看征信的缘由就是征信表現了還款意愿，還款意愿越强的客户群體，過期率就越低，對銀行的影响也就越小，以是一旦房產典質呈現了延期，那末再次申請 房產典質的時辰，天然難度就會大很多

最後，我是在郑州做貸款的伍月，但愿你們都用不到貸款，万一用到，祝你們得遇夫君！